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调控政策层层加码,杭州楼市何去何从?

2016-11-21

深夜重磅!杭州楼市调控从严从紧11月9日晚,杭州住保房管局、杭州市公积金中心官网联合发文,对现行房地产调控政策进行再度升级。
罕见的深夜新政,使得杭州楼市来不及出现9月份两次调控实施前一天那般漏夜排队、加紧签约的景象。而此次新政力度之严、范围之广,不禁让人惊呼:楼市调控一夜重回2011?

最新调控政策解读从11月10日开始,外地购房者面临全面限购,凡是不能提供自购房之日起前2年内在杭州市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,暂停出售新建商品住房和二手住房,且非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。


这就意味着,外地购房者如果打算在杭州买房,那么连续缴纳1年以上所得税或社保的时限,就框定在了买房子的前2年内,即使是3年前的纳税和社保证明,都无法生效。同时,还是只能在杭州买一套房。

另外,信贷政策同样开始收紧。无论是市公积金购房贷款还是商业性购房贷款,首套房贷首付款最低比例均按照30%执行,二套房贷首付款最低比例均按照60%执行。根据现行政策,二套房贷首付款最低比例为50%,公积金首套房贷首付款最低比例为20%,此次新政在现行基础上统一上调了10个百分点。

你买房需要付几成?或许下图可以帮你看的更清晰。


杭州9·19调控以来 楼市表现如何?今年9月中旬,杭州楼市进入快速上涨通道,市区周成交屡创新高,9月后三周平均周成交达到7200余套。与此同时,调控政策紧急刹车杭州楼市,9月19日限购重启;9月27日修改土地出让规则;9月28日暂停购房落户,提高贷款首付比例。在短短10天内政策组合拳三连击下,10月份杭州市区周成交均回落至5000套以内,最近一周(10.31-11.6)已下降至2700套。楼市调控层层升级 看看专家怎么说2016年“调控年” 杭州楼市经历了哪些调控

记者:吴洵非 编辑:姚曹洁 设计:方仲辰 统筹:黄胜威 监制:吾维 转载自:浙江在线新闻网站


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